Simulador de Rentabilidade Imobiliária em Portugal

Para garantir que a sua simulação de rentabilidade seja o mais precisa possível, siga estes passos para preencher corretamente os dados.

Simulador de Rentabilidade Imobiliária - Cascais Property

Simulador de Rentabilidade Imobiliária

Calcule a rentabilidade e os custos de aquisição do seu investimento imobiliário.

A. Detalhes do Imóvel e Transação

1. Preço de Aquisição do Imóvel (€)

2. Localização do Imóvel

3. Finalidade do Imóvel

4. Tipo de Adquirente

5. Custos de Obras/Remodelação Iniciais (€)

6. Outros Custos de Aquisição (€)

B. Financiamento (Opcional)

7. Entrada / Capital Próprio Inicial (€)

8. Montante do Empréstimo (€)

9. Taxa de Juro Anual do Empréstimo (%)

10. Prazo do Empréstimo (anos)

C. Rendimento de Arrendamento (Para Investimento)

11. Renda Bruta Mensal Esperada (€)

D. Despesas Operacionais Anuais (Para Investimento)

12. Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) (€/ano)

13. Quotas de Condomínio (€/mês)

14. Seguro Multirriscos (€/ano)

15. Manutenção e Reparações (€/ano)

16. Taxa de Vacância Estimada (%)

17. Comissão de Gestão de Arrendamento (% da renda mensal)

18. Outras Despesas Anuais (€/ano)

Simulador de Rentabilidade Imobiliária em Portugal

Simulador de Rentabilidade Imobiliária

A. Detalhes do Imóvel e Transação

B. Financiamento (Opcional)

C. Rendimento de Arrendamento (Para Investimento)

D. Despesas Operacionais Anuais (Para Investimento)

Resultados da Simulação

Custos de Aquisição Estimados:

IMT Calculado (Imposto Municipal sobre as Transmissões)

Imposto de Selo (Transação)

Imposto de Selo (Empréstimo)

Despesas Iniciais Totais (Impostos + Outros Custos)

Investimento Inicial Total

Capital Próprio Total Investido

Renda Anual Bruta (RAB)

Renda Anual Efetiva (após vacância)

Total de Despesas Operacionais Anuais

Rendimento Operacional Líquido (ROL)

Prestação Mensal do Empréstimo

Pagamento Anual do Empréstimo

Rentabilidade Anual Bruta

Rentabilidade Anual Líquida

Fluxo de Caixa Anual (Antes de Impostos)

Retorno sobre o Capital Próprio (Cash-on-Cash)

Imóveis

Localizações

Institucional

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Simulador de Rentabilidade Imobiliária em Portugal

A. Detalhes do Imóvel e Transação

B. Financiamento (Opcional)

C. Rendimento de Arrendamento (Para Investimento)

D. Despesas Operacionais Anuais (Para Investimento)

Resultados da Simulação

Custos de Aquisição Estimados:

IMT Calculado (Imposto Municipal sobre as Transmissões)

Imposto de Selo (Transação)

Imposto de Selo (Empréstimo)

Despesas Iniciais Totais (Impostos + Outros Custos)

Investimento Inicial Total

Capital Próprio Total Investido

Renda Anual Bruta (RAB)

Renda Anual Efetiva (após vacância)

Total de Despesas Operacionais Anuais

Rendimento Operacional Líquido (ROL)

Prestação Mensal do Empréstimo

Pagamento Anual do Empréstimo

Rentabilidade Anual Bruta

Rentabilidade Anual Líquida

Fluxo de Caixa Anual (Antes de Impostos)

Retorno sobre o Capital Próprio (Cash-on-Cash)

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