Simulador de Yield Imobiliário - Cascais Property

Simulador de Yield Imobiliário

Calcule a rentabilidade e as despesas de compra do seu investimento imobiliário.

A. Dados do Imóvel e Transação

1. Preço de Aquisição do Imóvel (€)

2. Localização do Imóvel

3. Finalidade do Imóvel

4. Tipo de Adquirente

5. Custos de Obras/Renovação Inicial (€)

6. Outros Custos de Aquisição (€)

B. Financiamento (Opcional)

7. Valor da Entrada / Capital Próprio Inicial (€)

8. Valor do Empréstimo (€)

9. Taxa de Juro Anual do Empréstimo (%)

10. Prazo do Empréstimo (anos)

C. Rendas (Para Investimento)

11. Renda Mensal Bruta Esperada (€)

D. Despesas Operacionais Anuais (Para Investimento)

12. IMI (€/ano)

13. Condomínio (€/mês)

14. Seguro Multirriscos (€/ano)

15. Manutenção e Reparações (€/ano)

16. Taxa de Vacância Estimada (%)

17. Taxa de Gestão de Arrendamento (% da renda mensal)

18. Outras Despesas Anuais (€/ano)

Menu

Simulador de Yield Imobiliário

A. Dados do Imóvel e Transação

B. Financiamento (Opcional)

C. Rendas (Para Investimento)

D. Despesas Operacionais Anuais (Para Investimento)

Resultados da Simulação

Custos de Aquisição Estimados:

IMT Calculado

Imposto de Selo (Transação)

Imposto de Selo (Crédito)

Total Despesas Iniciais (Impostos + Outros Custos)

Investimento Total Inicial

Capital Próprio Total Investido

Renda Anual Bruta (RAB)

Renda Anual Efetiva (após vacância)

Total Despesas Operacionais Anuais

Lucro Operacional Líquido Anual (NOI)

Prestação Mensal do Empréstimo

Pagamento Anual do Empréstimo

Rentabilidade Bruta Anual (Gross Yield)

Rentabilidade Líquida Anual (Net Yield)

Fluxo de Caixa Anual (Antes de Impostos)

Retorno sobre Capital Próprio (Cash-on-Cash)

Market

serviços

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Info. Legal

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