Calcule Todas as Despesas de Aquisição de Imóvel
Comprar um imóvel em Portugal é um passo emocionante, mas o sucesso da transação depende de um planeamento financeiro rigoroso. Além do valor de compra e do financiamento bancário, existem custos de fecho e impostos obrigatórios que podem representar uma fatia significativa do investimento total.
Para evitar surpresas de última hora e garantir que o seu orçamento está à prova de erro, o nosso Simulador de Despesas de Aquisição de Imóvel fornece-lhe um cálculo rápido e fiável dos custos de transação.
Simulador de Despesas de Aquisição de Imóvel
Calcule os custos envolvidos na compra do seu imóvel.
O Que Está Incluído nas Despesas de Aquisição de Imóvel?
As despesas de aquisição de um imóvel não se limitam ao sinal inicial. Em Portugal, a compra implica o pagamento de impostos estatais e emolumentos notariais que variam consoante o valor da transação, a natureza do imóvel e o destino que lhe será dado (habitação própria ou secundária). Compreender estes custos é o primeiro passo para uma compra sem sobressaltos.
O Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT)
O IMT é, geralmente, a despesa mais significativa no processo de compra de casa. Este imposto incide sobre o valor patrimonial tributário (VPT) ou o valor da escritura (o mais elevado dos dois) e varia consoante a finalidade e a localização do imóvel.
As taxas são progressivas e dividem-se em diferentes escalões. Para habitação própria e permanente, aplicam-se taxas mais favoráveis, enquanto a aquisição de um imóvel secundário ou para arrendamento implica taxas mais elevadas. Para os imóveis de luxo (valor superior a 574.323 €), a taxa máxima é de 6%, independentemente da finalidade.