de paula59 
No mercado imobiliário português, há uma variedade de gírias e termos técnicos usados pelos profissionais do setor. Essas expressões facilitam a comunicação e muitas vezes encapsulam conceitos complexos de forma simplificada. Aqui estão algumas das gírias mais comuns do ramo imobiliário em Portugal:
Andar-modelo
Refere-se a um apartamento decorado e mobilado para demonstração aos potenciais compradores.
Angariação
Processo de captar novos imóveis para venda ou arrendamento.
Exemplo: “Fiz uma excelente angariação hoje, consegui três novos apartamentos.”
Apresentação
Mostra de um imóvel a um potencial comprador ou inquilino.
Exemplo: “Tenho uma apresentação agendada para as 15h.”
Aval
Garantia pessoal dada por um terceiro no cumprimento das obrigações do devedor.
Exemplo: “O banco pediu um aval para aprovar o empréstimo.”
Caderneta Predial
Documento que contém as características e o valor patrimonial de um imóvel.
Exemplo: “Vamos verificar a caderneta predial antes de prosseguir com a compra.”
Captação
Ação de encontrar e listar novos imóveis para negociação.
Exemplo: “A captação de novos imóveis está a correr bem este mês.”
Carta de conforto
Documento informal onde uma entidade financeira expressa confiança na capacidade de pagamento do comprador.
Exemplo: “A carta de conforto foi suficiente para garantir a venda.”
Cobertura
Último andar de um edifício, muitas vezes com características diferenciadas como terraço ou piscina.
Exemplo: “A cobertura deste prédio tem uma vista fantástica sobre a cidade.”
Carta de Intenções (LOI - Letter of Intent)
Documento preliminar que expressa a intenção de uma das partes em realizar uma transação imobiliária, delineando termos e condições básicos antes do contrato definitivo.
Due Diligence
Processo de investigação e análise detalhada das condições de um imóvel e dos termos de uma transação, visando identificar riscos e garantir que todas as informações são precisas e completas.
Escritura de Compra e Venda
Documento formal que oficializa a transferência de propriedade de um imóvel do vendedor para o comprador.
Fiador
Pessoa ou entidade que garante o cumprimento das obrigações do locatário em um contrato de aluguel, assumindo a responsabilidade pelo pagamento em caso de inadimplência.
Leasing Imobiliário
Contrato de arrendamento onde o arrendatário (inquilino) tem a opção de adquirir o imóvel ao final do período de locação por um valor preestabelecido.
Market Value (Valor de Mercado)
Valor estimado de um imóvel no mercado atual, baseado na avaliação comparativa de propriedades semelhantes vendidas recentemente.
Permuta Imobiliária
Troca de imóveis entre duas partes com ou sem pagamento de diferença em dinheiro.
Usucapião
Através da posse prolongada e contínua de um imóvel, pode o ocupante se tornar dono legitmo do imóvel.
Yield
Retorno sobre o investimento imobiliário, geralmente expresso em percentual anual.
